聚焦中央空调运维痛点共推设施设备绿色智慧升级——北京物协设施设备专委会成功举办中央空调系统运行管理技术交流座谈会
5月28日，北京物业管理行业协会设施设备管理专委会成功组织召开中央空调系统运行管理技术交流座谈会。北京物业管理行业协会监事长、北京银达物业管理有限责任公司董事长薛福志，北京物业管理行业协会副会长、设施设备专委会主任、北京招商局物业管理有限公司党委书记、总经理成晖，北京物业管理行业协会副秘书长、工程技术服务部主任郑宁，设施设备专委会副主任、北京东光物业管理股份有限公司工程总监刘超等出席会议；来自全市物业服务企业的相关负责人及技术骨干共50余名代表齐聚一堂，围绕中央空调精细化运维、节能降耗、故障处置、智能化改造等重点议题深入研讨。
会议由设施设备专委会副主任、北京银达物业管理有限责任公司工程总监张建钢主持。
会议伊始，北京物业管理行业协会监事长、北京银达物业管理有限责任公司董事长薛福志致辞，他对本次座谈会的召开表示祝贺，对各位参会代表的到来表达了欢迎与感谢。他指出，中央空调精细化、节能化运维是物业设施设备绿色发展的重点工作，也是行业提质增效的关键抓手。他充分肯定了本次座谈会的举办意义，希望与会人员借此平台互学互鉴、深耕技术，聚力破解运维痛点，持续提升行业智慧化、绿色化运维水平，助力物业行业高质量发展。
会议进入专题交流研讨环节。银达物业东环广场工程部经理张肖雄首先就中央空调系统运行管理现状作分享。与会代表围绕物业服务企业中央空调系统运行管理现状、提升改进方向及实际难题畅所欲言、深入交流。针对老旧设备能效偏低、运维标准不统一、专业人才短缺、故障响应滞后等行业共性痛点，大家结合一线实操分享经验、交流心得、共商对策，在思想碰撞中凝聚共识，为破解行业难题提供了宝贵思路与实践参考。
随后，张肖雄又分享了中央空调系统智能化改造实践案例。他围绕行业降本增效、绿色低碳发展需求，从技术选型、实施流程、成本控制、效益分析等方面，结合项目实际深度解读了改造要点与实操经验，为物业企业开展中央空调系统智能化改造提供了清晰指引与可借鉴范本。
分享结束后，全体参会人员前往东环广场制冷机房及居家康养体验中心开展现场观摩。通过实地查看、现场讲解与互动交流，大家近距离学习了标杆项目在中央空调日常巡检、设备安全管控、节能技术应用、标准化运维管理等方面的先进经验，直观感受了智能化、绿色化运维模式的实践成效。
会议最后，北京物协副会长、设施设备专委会主任成晖作总结发言。他对本次座谈会的成功举办给予充分肯定，认为会议内容务实、交流深入、成果显著，有效回应了行业在中央空调运维领域的现实关切。他指出，绿色化、智能化是物业设施设备发展的必然趋势，希望各会员单位以此次交流为契机，持续强化技术创新、规范运维标准、培育专业人才，积极借鉴银达物业在中央空调智能化改造方面的有益经验，不断提升设施设备管理水平，共同推动首都物业管理行业向更高质量、更可持续的方向迈进。
此次座谈会紧扣行业发展实际，以实地观摩、交流研讨、案例分享三位一体的务实形式，搭建了高效的行业沟通平台，圆满达成了“交流技术、共享经验、破解难题、提升水平、推动行业绿色低碳高质量发展”的预期目标。
设施设备管理是物业服务的核心基础与安全底线。下一步，北京物协设施设备管理专委会将持续发挥桥梁纽带作用，聚焦行业痛点难点，深耕专业服务，常态化开展技术交流、经验分享、专业培训等活动，不断提升行业设施设备管理专业化水平，为保障物业项目安全稳定运行、推动首都物业管理行业高质量发展贡献专业力量。
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